茶杯，眼底褪去了平日的温和闲适，多了几分老牌商人的通透。
“你小子这半年从一无所有，一路翻盘做成百亿科技公司。
每一次动作，我都看在眼里。
你真以为我退下来之后，就两耳不闻窗外事，一心只想过闲云野鹤的日子？”
他定定看着苏诚，语气笃定：
“谈判桌上那些基建、建房、物业的场面话，不用跟我多说。我要听的，是你心里真正的全盘计划。”
苏诚心头微动，瞬间了然。
原来父亲从来不是不问世事，只是一直默默旁观，暗中兜底。
看着他一步步闯荡成长，从不轻易插手干预。
既然老爸已经看透表象，苏诚也不再藏着掖着，彻底敞开了心扉。
“行，那我跟您说实话，把完整布局跟您交底。
首先看大势，2003年国家定调房地产为国民经济支柱产业。
全国城镇化正式进入全速爆发期，这波风口至少能稳吃十年。
早在2004年，国内头部房企就已经率先起跑布局。
恒大打出‘规模+品牌’的核心路线，喊出打造精品楼盘的口号，开启全国化扩张，疯狂拿地拓盘。
碧桂园彻底下沉三四线城市，主打高性价比刚需住宅，抢占县域市场空白。
万科深耕品质住宅，靠口碑稳扎稳打，站稳行业龙头位置。
除此之外，保利、绿地依托央企、国企背景，大肆包揽全国基建和房建项目。
融创开始蓄力高端住宅赛道，蓄势待发、
龙湖专攻园林式品质社区，主打差异化优势，各路房企都在跑马圈地，抢占市场红利。
这些外来大牌房企，有钱、有品牌、有成熟的开发运营体系，但他们有一个致命短板。
落地难。
……
等商丘的模式彻底跑通，我们就直接复制模式，向外辐射整个豫东，逐步覆盖河南各地市县，一步步做大区域体量……”
一番长篇布局娓娓道来。
苏卫国静静听着，眼底满是震撼。
“好！好！我果然没看错你！”