是鹏圳已经有土地拍卖，带著土地出让金的做法，我们恰恰处在房改前沿，所以这种变化到底要怎么做，需要各方探索，土地拍卖、土地出让金必然导致房价上涨，那么就面临是保房价保证房改推进呢，还是保收益把房价转移到购房者头上，参与地产建设的各方肯定得拭目以待。」
他还是要小心提醒，其实自己都主动提过两三次，这土地出让金是不是该收得收。
在场不也有以前负责经委那位，那会儿他还叮嘱过让卫东不要随便提这事儿。
但突然冒出来这个土地拍卖确实有点把让卫东吓一跳。
市里面肯定马上问他为什么。
这时传看的相册慢慢转到了旁边，章兰芝很自然的接过去，低头慢慢的翻看，很仔细。
仿佛在看自己没共同走过的时光。
让卫东没注意这些：「拍卖是什么意思，那就是价高者得，建设方开发方会精密计算我最高能卖到多少，那这块地最终能值多少，为了卖这么多，得想方设法去挖掘卖点，这房价就是奔著越来越高去的，国资土地当然觉得越贵越好，但最终谁来承受？」
这是他跟池世明听说以后的反应：「HK房价就是这么一步步推高的，我们这次搞的房屋远低于市场房价，算是集资楼，居者有其屋还是个很现实的事儿，不是说拍卖不好，一开始不应该是政府多控制住，测算出地价、房价、成本、利润，等这种模式适应了再一点点交给市场，现在这步子还是有点太陡了吧，之前还不好提的。」
原来经委那位跟他对对眼，明白的点点头：「是在探讨，这个要改法的，鹏圳作为特区尝试，而且拍卖的地块也是商业用途，不是住宅用地，嗯，说起来国际社区好像就恰恰是这种模式？政府定价，承建商列出成本和利润？」
让卫东只是来都来了，风险预警，重点掩护自己的银行和保险公司。
马上又发现有点把自己诓进去，别成为房地产标杆：「哎哎哎，不是不是，国际社区是个特殊案例，是因为沪海具有特殊意义，全国能有几个城市吸引这么多海外商人、港澳台侨胞，我们也是恰好在HK有自己的推广手段，才有这个结果。」
还不惜抹黑：「实际上我们这看似卖得好，并不完全是之前的初衷，不
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