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第12章 孙连城详解大风厂[2 / 3]

,更名为大风服饰厂,后来升级为大风服饰集团。”

“大风服饰集团股权结构从一开始就是乱的,后边老板蔡成功经营不善,为了从银行贷款额度更高,几次提升注册资本金。”

“目前大风服饰集团注册资本金是七亿元人民币,其中5000万是实缴,其余部分均为认缴。”

“而大风服饰集团的各类型贷款、企业拆借、拖欠贷款,根据我的调查推算,目前应该有六亿多,资不抵债。”

“蔡成功又将股权质押给了山水集团贷款6000万,后来法院判决大风厂100%股权归山水集团,山水集团以3500万从山水集团控股的大风厂买走土地。”

“本意是要蔡成功拿这3500万作为员工安置费遣散员工,但是钱刚到账,因为蔡成功有逾期贷款,被银行就划扣走了。”

“现在工人的矛盾点在于,他们40%的股权没了,山水集团拿到土地归属权之后,以补缴土地出让金的方式,经市国土局把工业用地转为了商业用地。”

“当时光明峰项目没启动,市国土资源局给大风厂那块地的评估价是两个亿,山水集团按土地性质更改的最低标准40%”

“向国土资源局补缴了地价差额1.4亿的40%,也就是五千六百万。”

“总支出1.5亿拿下大风厂土地。”

“随着光明峰项目公布,按目前商业用地价值10个亿,工人目前想要4个亿,蔡成功也不想给山水集团了,想偿还6000万贷款,拿回属于他的60%股权和土地。”

……

张执安听着孙连城的介绍,手指有节奏的敲着桌子,孙连城介绍的和他了解的内容来说大差不差。

山水集团赚的是信息差,有内部消息。

大风厂工人玩的是团结就是力量,人多力量大,谁闹谁有理。

蔡成功是什么都没有,什么想都想玩的贪心商人。

按直接的商业逻辑来说,山水集团从法定程序来说没有任何问题。

要说瑕疵,就是土地评估价过低,土地出让金太少,全部卡着下限。

还有,对大风厂土地操作,并不是投资眼光卓越,而是有内幕消息。

张执安起身开口道:“你准备一下,十点钟和我一起去省军区和武警总队,元旦节前的地方拥军活动。”

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