前辈，您觉得，如果要让港灯集团获取最大利益，提出什么条件好？”林浩然将问题抛给陈寿麟，想从陈寿麟这边获取更好的主意。
陈寿麟这种经商老油条，肯定有他自己的想法。
“老板，这件事情在扭壁坚先生与我谈的时候，我就有考虑过，其实我觉得与置地集团合作完全没有问题，他们在房地产开发这些领域，有着最好的开发能力，等开发完之后，我们更是可以利用他们的营销渠道从而将开发好的项目对外推售。
不过，显然这块地皮的确吸引了不少的地产公司，所以要更多利益是应该的，我暂时有两个主意：一个是提高咱们的地皮估值，比如10亿港元的估值提高到12亿港元，他们置地想要合作，就需要入资6亿港元，如此一来咱们可以多赚1亿港元，这个条件他们应该也能接受，北角电气道发电厂旧址那块地皮在经过开发之后利润绝对不会低，这也是这么多人打它主意的原因。
另一个想法就是，香江房地产市场目前一切都在向着好的方向发展，代表着置地集团的前景会非常好，毕竟置地集团本身就是香江最大的房地产企业，旗下拥有着最多的香江物业，这些是华资地产企业无法比拟的，所以我们可以提出对置地集团融资换股的模式来进行发展。
这个融资换股，其实也就是让置地集团将资金注入换成它们的股份，比如按照目前置地集团总市值78亿港元来算，5亿港元相当于6.4%左右的置地集团股份。
如此一来，咱们港灯集团也是置地集团的股东了，未来我们不仅仅能够成功开发北角这块地皮，更是成为置地集团的重要股东之一，未来他们在地产业中获利匪浅，咱们也能得到应有的分红，而且这个分红还是长期的！”陈寿麟说出了自己的想法。
现在，谁都没有看出香江地产界将会在两年后迎来大危机，所以陈寿麟有这样的想法很正常。
别说是陈寿麟了，就算是李加诚，如今都不会想到房地产危机很快就会到来。
他们知道房地产危机可能到来，应该是一两年之后随着房地产的发展出现各种危机征兆的时候，才会有察觉。
至于如今，房地产市场都还没发展到这波繁荣的最高点，自然还不会出现什么危机征兆了。
林浩然知
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