那老总管道：“这块地其实是好地，当年我家主人刚入京的时候，因缘巧合才得到这块地。那时只有宅子，并没有园子。家主听了好友的建议，请了京中鼎鼎有名的占宅术士宋有道来占宅，按着宋有道的建议建起了这座园子。道是无水不活，故而花了大价钱大心思引了这股水来。那时节，家主官位不高，家资不丰，虽然为了这个园子几乎花尽了家资，但果然连接得了几次擢拔，贵盛起来。”
“这样的好光景维持了约有二十来年。”那老管家叹了口气：“家主获罪之初，就有人来买这宅子和地。家主想着总有一日还会回来，便拒绝了，谁知却得罪了人。待到后来想卖时，人家就压了低价，家主咽不下这口气，便说无论如何也不卖给他家。他家便四处造谣，说这房子的风水不好。虽然他家现在也失了势，不在京中住了，可谣言还是一传十，十传百，以讹传讹的传开了，叫人心中生了忌讳。那个数字，不过是家主想要取个六六大顺之意，去去晦气而已。若是嫌贵，墙外还有一林子桃李，很快就可以收果子的，愿意赠送。”
何志忠听完这一席话，默然不语，作为一个生意人，他是很相信风水之说的，一所宅子好不好固然不是谁随便说一两句就可以定下的，但阴阳、望气这些手段都少不得，没道理花了钱却要买个败家的宅子。
那老总管见他不语，猜着约莫是不成了。不由叹了口气，退而求其次：“客人若是嫌弃这房子不好，就买河对面的那块地罢？若是嫌小了，小的可以出面去同隔壁讲，将邻近那三十亩地一并买过来，只是价格一定是高的。”
何志忠不置可否：“不忙，我明日再请人来看看这宅子。到时候又再说。”又指指园子里：“老丈不介意我们四处看看吧？”
那老总管晓得他们大概是要商量，便笑道：“客人慢看，小的让人去厨下烧点水来。”说完果真退了出去，只留几人在园子中自在说话。
牡丹率先道：“爹爹，既然是谣言，我想着不要紧吧？价格还划算，不然就定下？”哪儿会因为一所宅子就当上了大官，又因为一所宅子就破了家？
何志忠道：“宅子有五虚五实。宅大人少，一虚；宅门大内小，二虚；院墙不完，三虚；井灶不全，四虚
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