南慧想重操旧业，继续做房地产，那么以她目前的资金状况来说，她无法模仿广大地产的模式，而只能采取大多数地产公司的模式，那就是主要资金用来拍地，拿到了土地之后，立即用土地抵押，从银行贷出款来，继续拍地，继续贷款，而楼盘建设则总包给建筑商，由总包单位垫资承建，房产销售交由外包的销售团队进行，这样就形成了一个闭环，只用很少的一部分资金，就撬动了一个庞大的盘子，但风险非常的大。
黄小川摇了摇头，自嘲自己还想着替别人操心，真的是吃饱了撑的，随即就把这件事扔到了脑后。
南慧将新的地产公司注册在了沪海，名叫“江城地产”，以她目前的实力，她还无法在沪海开展业务，毕竟沪海的土地那是非常昂贵的，土拍价格高的惊人。
所以她选择了一座经济发展迅速的省会城市，这座城市既有发展的潜力，但竞争却又不会像一线城市那样激烈。
她以自己那些股份变现的资金作为启动资本，开始了她新公司的第一个地产项目，这是一块位于这座省会城市新区的住宅用地，规模中等，对刚起步的南慧来说没有太大的资金压力。
由于这是南慧自己的第一个项目，所以她将全部的身心都投入在了上面，从设计方案、规划审批、施工设计图设计招标，总包施工招标，与政府进行沟通磋商，以及制定营销方案，她事必躬亲。
这全赖她曾经执掌过广大地产，因此具有丰富的实际操盘经验，在这一点上她自己非常的清楚，所以内心之中也非常的感谢黄小川。
但是资金不充裕是江城地产短板，使其无法做到像广大地产那样的重资产、慢周转的模式。
所以依照她的资金体量，南慧如黄小川所料那样，选择了市场上最常见的高周转模式，快速拿地、快速开发、快速销售，桩刚打下去，售楼处就建好开始进入预售阶段了。
其实南慧知道这种模式的弊端，这是她之前从黄小川口中获悉的，但是她别无选择，既然下定决心重操旧业，那么她就只能硬着头皮走下去。
而且南慧认为这是她重新开始的唯一方式，不过她告诉自己，一定会严格进行风控，不过度拉大负债率。
可惜，
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