原来的方案,是按照甲方的要求,保留几栋核心的老建筑,剩下的全部拆了重建,规划成标准化的商业街。现在,林砚把方案全部推翻了。
她把老街里所有还保留着原有风貌的老房子,全部保留了下来,一共47栋,一栋都不拆。
她把李婆婆的裁缝铺、王大爷的修表铺、刘爷爷的中药铺、张阿姨的米花糖铺,这些有几十年历史的老手艺铺子,全部原址保留,不改变原来的格局,只做结构加固和基础的修缮,让他们能继续在这里经营,继续把老手艺传下去。
她把原来规划的连锁品牌主力店,全部取消了,改成了非遗手作工坊、老街历史展厅、社区公共空间,还有给年轻创业者的低成本工作室。她要让这条老街,既有老一辈的烟火气,也有年轻人的新活力。
她保留了老街里所有的青石板路,保留了那棵老黄桷树,保留了巷子里的老水井,保留了所有能留住记忆的东西。她甚至在方案里,专门规划了一面“记忆墙”,把收集到的老街的老照片、老故事、老物件,全部展示在上面,让每一个来这里的人,都能读懂这条老街的历史。
当然,她也没有忽略甲方最看重的商业指标和成本控制。
她带着成本组,一笔一笔地算,把所有能申请的历史风貌保护补贴、非遗传承扶持资金,全部列了出来,大大降低了项目的成本。她重新规划了业态,放弃了高租金的连锁品牌,选择了更有持续性、更有特色的本土业态和主理人品牌,虽然短期租金收益低一点,但长期的引流能力和运营稳定性,远远超过连锁品牌。
她带着老周的结构组,一栋一栋地做结构加固方案,用最经济、最不破坏原有风貌的方式,解决老房子的安全问题,不用大拆大建,大大缩短了工期。
每天,团队的人都忙到凌晨,临时办公室的灯,永远是老街里最晚熄灭的那一盏。
没有人再抱怨条件苦,没有人再抱怨时间紧。
他们跟着林砚,走遍了老街的每一个角落,听了无数个动人的故事,看着方案一点点成型,一点点变得有温度,有灵魂。他们终于明白,林砚说的“守住土地的记忆”,不是一句空话,是真真切切,能落在图纸上,能落地实现的东西。
这天晚上,
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