这座别馆分作三进，走进门厅之后便是前庭，一座小厅供来访的宾客临时歇脚，左边是供仆人居住的几间庑舍，右侧几间客舍，连接着东面一座马厩。马厩并不算大，但也能同时容纳三五匹马。
绕过前庭的小厅，向后便是一片回廊，整座中庭都被回廊环绕。中庭是主人待客、家人团聚的最主要的活动场所，因此面积也最大，一座阔大的厅堂坐落在正中靠北，右边是一座两层的轩阁，左边则是一座三层的高楼。
几座建筑中央，则有从西北引入的一条水渠流水汇入，在中庭形成一片面积有将近两亩的湖池，几条木造的栈道汇向中央用土石堆造成的一座小岛，小岛上还立着一座亭台。
因为有着这样一片人造的水景，使得这座宅院颇有几分江南园林的神韵，只是在细节装饰和雕琢上面还稍欠雅致，而且本身面积所限，造景不够丰富多变。但是在这洛阳城中，有此胜景已经是颇为难得。
“渠池西北有堰，春夏可引活水入宅消除暑热，秋冬可以排空渠池、铺设步道，同样不妨碍主人起居活动。”
张固对这别馆格局很熟悉，跟张岱介绍着一些起居布置，这也让原本还担心此间秋冬过于寒凉的张岱放下心来。
穿过中庭的后宅里，左边还有一片园艺花圃，右边便是主人的卧室，空间布局都比较合理，满足居住功能绰绰有余。
总之这座宅院气派的远远超出了张岱的设想，住进个一二十人都不在话下。单就这空间格局来说，就算他从河南府拿回了钱怕也访买不到这么好的宅院，更不要说这里还环境优雅、地段上佳。
同行的英娘母女对这里也是分外的满意，阿莹甚至都已经忍不住在小声嘀咕该要如何分配布置了，英娘倒还有几分矜持，但眉眼间的喜悦任谁都瞧得出。
“阿姨你们且去后舍察望一下还缺少什么起居器用，尽快布置妥当，咱们早日住进来！”
张岱摆手示意她们去后堂查看，早已经按捺不住的阿莹便如脱弦的小兔一般往后堂跑去，英娘一边笑斥着一边疾行于后。
“阿郎，我们也要住进来吗？可是郊外庄上……”
丁青有些忸怩的说道，他也是喜爱这里，刚才蹲在马厩那里便踅摸了好久，显然是看上了那小院里的环境。
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