个地价，错失百亿级的配套项目，值得吗？到时候特丝拉要是因为配套跟不上，影响了项目进度，这个责任谁来担？”
苏哲看着张志强，语气严肃地说：“张局长，土地政策是红线，不能碰。违规让利不仅会被问责，还会扰乱市场秩序，以后其他企业都要求低价，咱们怎么应对？至于产业链集聚，不是靠无底线让利就能实现的，得有完善的配套设施和合理的政策引导。”
他顿了顿，起身从书柜里拿出一份文件，放在桌上：“孙书记，张局长，你们看看这个。这是京海宁远区新能源产业园的规划方案，我们已经预留了500亩地，专门用于承接特丝拉的配套企业。地价35万/亩，符合省里的基准价，而且我们已经完善了园区的道路、水电、通讯等基础设施，企业落地就能开工建设。”
苏哲指着规划图上的位置：“宁远区是京海的交通枢纽和先进制造业基地，京海高铁站和国际机场都在那里，物流运输方便。更重要的是，我们要求入驻企业必须在京海注册独立法人，这是底线。只有这样，才能保证税基留在京海，就业岗位留给京海市民，也方便后续的监管和服务。”
孙岩平拿起规划方案，仔细看着，脸上的急切和不满渐渐被震惊取代。他没想到，苏哲竟然早就有了布局，而且规划得如此详细周全。
预留专用地块、完善基础设施、明确准入条件，每一步都想到了前面，相比之下，吊州单纯靠低价竞争的方式，确实显得有些急功近利了。
张志强也凑过来看了看规划方案，脸上露出了佩服的神色：“市长，这个规划太全面了，我之前还不知道咱们已经做了这么多准备。”
“这些工作都是提前部署的。”苏哲说，“特丝拉项目落地汉东，配套产业链是关键。我们不能等企业找上门来才临时抱佛脚，必须提前规划、提前布局，才能掌握主动权。35万/亩的地价，虽然比吊州的20万高，但我们能提供更好的基础设施、更优质的服务和更完善的产业链配套，企业心里有杆秤，会做出正确的选择。”
孙岩平放下规划方案，脸色一阵青一阵白。他原本以为靠着低价政策，再加上吴文轩的面子，苏哲会妥协，没想到苏哲不仅态度坚决，还早就布好了局。
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