李向南组织了下语言，用尽量通俗的话说道：“高见谈不上，倒是有个想法，不知道成不成。咱们能不能……换个思路，搞个‘三方抬’？”
“三方抬？”胡津邦一愣，这词儿新鲜。
他果然没找错人。
跟同事们商量之后来找一趟李向南询问一下建议果然是值得的。
“嗯，”李向南点点头，“简单说，就是政府、靠谱的大企业、还有银行，三家绑一块儿干！”
他掰着手指头解释：
“第一，政府出地皮，出政策支持，当好‘牵头人’和‘裁判员’，保证公平公正公开。这是咱们的底气和信誉！”
“第二，找真正有实力、有口碑的大企业来当‘干活的主力’。
不是让他们白干，是让他们真金白银地投钱进来，负责开发、建设、运营。
他们图啥？图的是后面几十年稳定赚钱的机会！比如建好类似百货大楼的商场、写字楼租金，或者新工厂的利润分成。”
“第三，银行不能光看着。让他们也下场，给这个项目提供专门的、有保障的贷款。为啥敢贷？因为有政府信誉和大企业的实力兜着底呢！风险可控！”
李向南顿了顿，总结道：“这就好比，政府是‘搭台子’的，企业是‘唱戏赚钱’的，银行是‘借锣鼓家什’的。三家绑一块儿，风险共担，利益共享。
政府不用一下子掏空家底，还能把项目搞起来，盘活土地；企业有稳定长期的赚钱路子；银行也能赚利息，还支持了建设。
最关键的是，这种‘三方合作’的模式一亮相，本身就能告诉所有人：看！我们12号地块是干净的！是有前途的！是值得投钱的！那些贪官污吏搞的破事儿，翻篇了！新的一页开始了！”
李向南说完，看着胡津邦。
这就是后世非常专业著名的PPP三P项目的雏形！
胡津邦市长整个人都僵在那儿了，嘴巴微张，眼睛瞪得溜圆，像是第一次认识眼前这个年轻人。
他脑子里嗡嗡作响，反复咀嚼着“政府牵头、企业投资、银行融资”、“风险共担、利益共享”这些词儿。
这思路……太他娘的新鲜了！太他娘的绝了！完全跳出了政府要么全包大揽、要么全甩给市场的老框框！
把各方的优势捏合在一起，用未来的收益吸引现在的投资，还能一举扭转地块的负面形
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