“豪宅的单价确实高，但它的流动性太差了。受众面极窄，真正能接盘的高净值人群就那么多。
更何况，棒国社会的仇富情绪非常严重。”
李富真看着王敢，神色凝重：
“如果我们大规模囤积顶奢大平层，一旦引起舆论反弹，政府肯定会出台针对豪宅的惩罚性房产税。
到时候，这几百亿美金的资产就会被彻底套死在手里。
作为合作伙伴，我建议把资金分散到麻浦区或者永登浦区的中高端公寓上。
那些盘子刚需多出货快，杠杆转起来也更安全。”
威廉和几个华尔街分析师在旁边连连点头。这跟他们之前的建议不谋而合。
王敢坐在沙发上端着咖啡杯，静静地听她说完。
然后，他发出了一声毫不掩饰的嗤笑。
“李社长。你做酒店是把好手，但玩资本炒作，你还差了点火候。”
王敢站起身，走到李富真身边。
他没有去看白板上的数据，而是直接推翻了她那套传统的供需理论。
“流动性？刚需盘？你以为我是来当包租公的吗？”
王敢盯着李富真的眼睛，给她上了一堂血淋淋的资本课。
“任何市场的暴涨，都需要一个突破口。
而顶级豪宅就是那个‘龙头’，是引爆整个首尔楼市的‘发动机’。”
王敢手指敲击着桌面，声音冷酷：
“我们把资金集中在江南区，不计成本地扫货。
只要把金字塔尖的价格强行翻倍，你信不信，底下的中端楼盘就会跟风恐慌性上涨？”
“这叫预期管理。当所有人看到连上百亿韩元的豪宅，都在一天一个价地疯涨时。
那些原本还在观望的刚需客，就会像疯狗一样去抢那些他们买得起的中端公寓。
到时候都不用我们去买，整个首尔的刚需盘自己就会飞上天。”
王敢端起咖啡喝了一口，冷笑一声：“等这把火彻底烧起来了。
我们的资金再去那些利润更高、周转更快的地块或者商用物业里捞钱，那还不是闭着眼睛捡？
至于你说的仇富和房产税？等政策出台的时候，我们早就在高位套现离场了。”
李富真听着这番话，整个人都僵住了。
简单粗暴，却极具操作性。
这根本不是在做投资，这是在人为地制造一场席卷全民的财富恐慌
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