约定是上杉景虎和大明五五分成，但是徐渭查看过了越后现有的金银矿，倭国的技术很落后，大明愿意投资帮助倭国提高金银矿的开采水平，但是越后的金银矿也要由大明来管理，虽然仍旧是五五分成，但是大明投资金银矿的钱要优先收回。
大明会在倭国专门设立一个管理金银矿开采的机构，负责帮助越后开采金银，其次就是越后的军队实在是缺乏战斗力，为了帮助上杉景虎提高战斗力，越后国要聘请大明军官，帮助越后训练军队，所需要的各种军械军器等，也从大明采购，所需的价钱从越后国金银矿的五成中予以扣除。
第三，就是有关这春日山城的事情了，春日山城是越后的统治中心，本来是应该上杉景虎自己来取的，但是现在官军帮越后拿下了春日山城，越后不得给官军一点劳务费吗？还有春日山城的赎城费，官军军械、弹药、粮秣的消耗，都要越后国报销。
虽然这条约极不平等，但是上杉景虎很清楚，要是他敢说半个不字，这帮大明武将恐怕就要抽刀砍人了。