收购大局已经拍板决定，接下来就该聊最实在的资金问题。
会议室里，王可、周志猛五个合伙人相继说起情况，毕竟之前都已经定好了方案。
项目总预备投入20亿，全部定向用于珍珠大厦的收购、翻新改造与商业运营铺垫。
其中的十亿需要以泰和电器的名义向国有大行申请固定资产抵押贷款，成本可控、周期稳定，适合长期持有类商业地产项目。
另外十个亿的自有资本金，则由他们分别出资承担。
而这笔资金就落在泰和电器今年的利润分红上，但要严格按照当初五人确定的合伙持股比例来认缴，权责对等，出资与分红、风险绑定一致。
虽然泰和电器和合众投资都有五位相同的股东，但两者持股比例不一样。
最后需要王可他们彼此之间多退少补。
在“泰和电器”中，马超占股26.5%是最大股东，然后是王可和周志猛各占24%，林远山和李威分别是13.5%、12%。
后面成立合众投资公司的时候，根据实际情况和出资不同，持股比例有了变化。
王可持股24%是最大股东，马超和周志猛分别持股20%，李威和林远山分别持股18%。
两个独立公司，王可持股比例不变。
所以，对于泰和电器的十亿分红注资到合众投资，李威和林远山要各自拿出一笔钱按照两家公司股份差额补偿给马超和周志猛。
这样最公平，也符合公司合伙章程，可以避免后续利益纠纷。
……
王可指尖轻轻敲了敲桌沿，看向身边四个朋友，语气随意又笃定。
“目前定了大厦收购价是17.5亿，但是咱们不能只算买楼的钱，后期还有翻新改造、商业招商、物业重整、流动资金储备等。”
“之前粗略盘过，整体盘活下来需要咱们拿出20亿资金，银行……”
“买楼的资金去掉，剩下的钱，两亿用来装修改造，还有五千万当作流动资金。”
关于资金的使用，周志猛几人听了都点点头表示赞同，他们没有什么异议。
这都是之前定好的方案。
银行贷款承担一半杠杆，他们几人出一半本金，如果后续资金不足可以再继续注资。
据他们估算应该是足够了。
二十亿的总盘，17.5亿拿楼
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